Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được quy định tại Điều 56 Luật Công chứng năm 2014. Bài viết chia sẻ dưới đây của văn phòng công chứng Trần Thanh Hải sẽ giúp người có nhu cầu công chứng hiểu rõ về vấn đề này.
Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là gì?
Phí công chứng theo quy định tại Điều 56 Luật Công chứng năm 2014 là khoản phí mà người yêu cầu công chứng phải nộp khi làm thủ tục công chứng, bao gồm phí công chứng hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng.
Như vậy, phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là khoản phí mà tổ chức, cá nhân (gọi chung là người yêu cầu công chứng) khi yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất phải nộp khi yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
Phí công chứng còn được nhiều người gọi với tên khách là thù lao công chứng. Tuy nhiên đây là hai khái niệm khác nhau, để tránh hiểu lầm, khi tìm hiểu về khái niệm phí công chứng, chúng ta nên tìm hiểu thêm về khái niệm thù lao công chứng để tránh được nhầm lẫn. Cụ thể, thù lao công chứng là khoản tiền mà người yêu cầu công chứng phải trả cho tổ chức hành nghề công chứng theo quy định tại khoản 2 Điều 67 Luật Công chứng năm 2014, gồm những việc sau :
- Soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp (hợp đồng, văn bản…)
- Thực hiện công chứng ngoài trụ sở theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng.
- Thực hiện xác minh, giám định theo yêu cầu của người yêu cầu công chứng.
- Các việc khác liên quan đến việc thực hiện công chứng.
Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Theo quy định tại điểm a3 khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC , mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính trên giá trị chuyển nhượng, cụ thể như sau:
- Dưới 50 triệu đồng mức thu là: 50.000 đồng.
- Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng mức thu là: 100.000 đồng
- Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng mức thu là 0,1% x Giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch
- Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng mức thu là 1.000.000 đồng + 0.06%x Giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng.
- Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng mức thu là 2.200.000 đồng + 0,05% x Giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng.
- Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng mức thu là: 3.200.000 đồng + 0,04% x Giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch vượt qua 05 tỷ đồng.
- Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng mức thu là: 5.200.000 đồng + 0,03%x Giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.
- Trên 100 tỷ đồng thì mức thu là: 32.200.000 đồng + 0,02%x Giá trị tài sản hoặc hợp đồng giao dịch vượt quá 100 tỷ. Trường hợp này mức thu tối đa là 70.000.000 đồng.
Hy vọng chia sẻ trên đã giúp bạn hiểu rõ về phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất mình đang tìm hiểu. Với mục tiêu trở thành văn phòng công chứng tại quận Bình Tân nói riêng và tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung nên bạn có thể yên tâm về mức phí công chứng của tất cả các dịch vụ công chứng tại văn phòng công chứng Trần Thanh Hải của chúng tôi và đến thực hiện.
Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách!