Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó. Dưới đây là 14 giao dịch bắt buộc phải công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý:
- Hợp đồng mua bán nhà ở (Căn cứ Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và Điều 430 BLDS 2015)
- Hợp đồng tặng cho nhà ở, bất động sản (Căn cứ Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và Khoản 1 Điều 459 BLDS 2015)
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Căn cứ Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
- Hợp đồng đổi nhà ở (Căn cứ Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)
- Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở (Căn cứ Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)
- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Căn cứ Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
- Hợp đồng thế chấp nhà ở (Căn cứ Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Căn cứ Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
- Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại (Căn cứ Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014)
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Căn cứ Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
- Hợp đồng trao đổi tài sản (Căn cứ Khoản 2 Điều 455 BLDS 2015)
- Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ (Căn cứ Khoản 4 Điều 630 BLDS 2015)
- Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài (Căn cứ Khoản 5 Điều 647 BLDS 2015)
- Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Căn cứ Khoản 3 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 và điểm c Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)
Trên đây là các giao dịch phải thực hiện việc công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý. Hy vọng thông tin chia sẻ này sẽ hữu ích đến quý khách hàng./.